京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩14分、さらに「綾瀬」駅も徒歩16分利用可能で、都心アクセス良好な立地。
昭和52年築ですが、過去に複数回のリフォームを実施しており、安心して住み始められるお住まいです。
📸 物件写真
外観（令和8年1月10日撮影）
👉 敷地内には自転車やバイクの駐輪も可能で、バイク好きの方や日常で自転車を利用される方にも便利です。
前面道路（令和8年1月10日撮影）
室内
🛠 リフォーム履歴
- 2021年：キッチン・浴室・トイレ交換、排水管メンテナンス、電気工事、面格子設置
- 2023年：フローリングリフォーム、玄関ドア交換、テレビアンテナ交換、排水管高圧洗浄
- 2025年3月：シロアリ防除施工
👉 中古戸建ながら、安心して暮らせる住宅環境が整っています。
🏫 教育・公園環境充実
堀切エリアは落ち着いた住宅街で、子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。
- 教育施設
- 葛飾区立南綾瀬小学校まで徒歩約6分（約450m）
- 葛飾区立堀切中学校まで徒歩約9分（約700m）
- 周辺には保育園や幼稚園も複数あり、子育てに安心の環境です。
- 公園・自然
- 徒歩5分ほどで「堀切水辺公園」へ。荒川沿いの広々とした景観を楽しめます。
- 「堀切菖蒲園」も徒歩圏内で、四季折々の自然を身近に感じられる環境です。
- 小さな児童公園も点在し、日々の遊びやお散歩に便利です。
- 生活利便性
- スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内に点在。
- 「綾瀬」駅周辺には商店街や飲食店も多く、休日のお出かけも楽しめます。
📋 物件概要
【物件名称】
葛飾区堀切7丁目13番25号・中古戸建
【所在地】
・住居表示：葛飾区堀切7丁目13番25号
【交通アクセス】
・京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩約14分
・東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅 徒歩約16分
【販売価格】
・2,480万円（非課税）
【物件詳細】
・土地面積（実測）：約47.49㎡（約14.36坪）
・建物面積（公簿）：56.18㎡（約16.99坪）
・間取り：3K
・築年月：昭和52年（1977年）11月築
・土地権利：所有権
・用途地域：第1種住居地域／近隣商業地域
・現況：空家（内覧は予約制）
🏠 お問い合わせ先
物件に関するご質問・ご見学のご予約は、どうぞお気軽にご連絡ください。
Collegare株式会社（コレガーレ）
📍 東京都足立区綾瀬4-7-6 プラザ綾瀬ビル6階
📩 support@collegare-inc.com
📞 03-6822-7958
📩 ご見学《予約制》
ご見学をご希望の方は、下記テンプレートをご利用のうえ、 メールにてご連絡ください。
第一希望：○月○日（○）○:○～○:○ 第二希望：○月○日（○）○:○～○:○
📩 support@collegare-inc.com
📞 03-6822-7958
🌟 更新情報
- 更新日：令和8年1月15日
- 次回更新予定日：令和8年1月31日
- 取引態様：媒介
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