▶ 3,000万円台の新築戸建て（所有権）
▶ 3階洋室は「ワイドバルコニー × 勾配天井」で開放感◎
京成高砂駅利用でアクセス良好。都市計画道路に面した「明るく・風が抜ける」立地が魅力です。
📌 目次
✨ この物件の見どころ
- 明るく開放的な3階洋室
ワイドバルコニー＆勾配天井で日当たり・通風が良好 - 都市計画道路（補助276号線）沿いの整った街並み
歩道が広く、安全性・開放感◎ - 3,000万円台の所有権新築戸建て
初めてのマイホームにもおすすめ - 設備充実（都市ガス／上下水道完備）
📷 現地写真（令和8年1月10日撮影）
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📐 間取り
📝 物件概要
| 所在地 | 葛飾区新宿1丁目21（番地未定） |
|---|---|
| 交通 | 京成本線「京成高砂」駅 徒歩18分 |
| 価格 | 3,480万円（税込） |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 35.97㎡（約10.88坪） |
| 建物面積 | 64.11㎡（約19.39坪） ※カースペース無し |
| 構造 | 木造3階建（準耐火構造） |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255622970号 |
| 現況 | 未完成（2026年1月末 完成予定） |
| 引渡し | 2026年1月末予定 |
| 都市計画 | 市街化区域・第1種住居地域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 70％ / 200％ |
| 設備 | 都市ガス・上下水道完備 |
| 備考 | 宅地造成等工事規制区域 日影規制（4.0h/2.5h）4.0m 準防火地域 第2種高度地区 |
🏠 お問い合わせ先
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📩 support@collegare-inc.com
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第一希望：○月○日（○）○:○～○:○ 第二希望：○月○日（○）○:○～○:○
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🌟 更新情報
- 更新日：令和8年1月15日
- 次回更新予定日：令和8年1月31日
- 取引態様：媒介
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